臺南市政府財政稅務局表示，處分共有財產時需要得到其他共有人同意，處處受限，而要終止共有關係，方法就是辦理共有土地分割，將所有權單純化。辦理共有土地分割，各共有人取得之土地價值與其分割前持有之土地價值相等者，免課徵土地增值稅；若分割後取得之土地價值與分割前持有之土地價值不相等者，就要課徵土地增值稅。
財稅局進一步說明，共有土地分割價值計算，應以共有土地分割時之公告土地現值為準。若分割後各所有權人取得之土地價值與其分割前應有部分價值相差在公告土地現值1平方公尺單價以下者，免申報土地增值稅；反之，價值相差在公告土地現值1平方公尺單價以上者，須申報土地增值稅，屬差額有補償的共有土地分割，向取得土地價值減少者，就其減少價值部分課徵土地增值稅；若為差額無補償者，向取得土地價值增加者，就其增加價值部分課徵土地增值稅。
新聞來源: 臺南市政府財政稅務局 2023-04-11報導
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