財政部國產署今（15）日表示，陸軍保養廠C基地地上權案最快今年第3季再次公告招商，可望調降價格、招標條件後再釋出，不過實際仍要交由地上權審議小組拍板後才能定案。
陸保廠C基地面積達4,815坪，財政部在去年底首度公告招商，權利金底價達73.9億元，是國有地上權史上第三高底價，僅次於2020年的世貿三館、2013年的台北學苑，然而由於升息、營建成本高漲等因素而流標。
據悉，國防部近年推動興安專案以改善國軍生活營舍環境，有其資金需求，而陸保廠屬於營改基金土地，若順利標脫，可望挹注營改基金財源。
財政部官員表示，陸保廠地上權預計6月重新估價，7月召開地上權審議小組會議，若順利的話，最快可在今年第3季單獨列標。
相較於前次招商，此次預計將有兩大調整。首先在價格方面，地上權審議小組會將營建成本上漲等納入考量，應會朝調降權利金底價來規畫。
其次在招標條件方面，陸保廠基地內部分國有土地，目前遭大台北區瓦斯公司占用做為整壓站，先前招商時設有「終止條款」，若業者得標後，今年底前整壓站問題仍未處理完成，必須終止契約，業者反映風險過高。
官員表示，目前軍方與瓦斯公司處理整壓站已有眉目，接下來招商，就不再設計終止條款。
官員表示，一切仍要待地上權審議小組會議後，權利金底價、各項招標條件才會拍板。
新聞來源 : 經濟日報 記者翁至威／台北即時報導 2023/05/15
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