為維護稅賦公平，全台不少地方政府稅務單位，從即日起至年底，針對視為農地原核准不課徵土地增值稅案件，將陸續全面展開是否繼續作農業使用之清查作業。稅務專家提醒，若查獲農地非農用的違規情事，回復農用後若再違規，即使取得農業使用證明書也無效，日後移轉照樣課高額土增稅。
國稅局指出，視為農地移予自然人時，欲申請不課徵土地增值稅，須檢附以下資料，包括都市計畫主管機關出具之證明文件，並加註「依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者」或是「已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者」，還有使用分區證明書與作農業使用證明書，檢具以上資料並向地方稅稽徵機關提出申請。
稅務專家提醒，對於視為農地已核准不課徵土地增值稅的案件，稽徵機關將辦理列管及定期清查，若查獲有未作農業使用，例如興建建築改良物、舖設水泥地當停車場使用等，或已恢復作農業使用又再次違規，於再移轉時，縱使嗣後改善取得該土地作農業使用證明書，仍要課徵土地增值稅，特此籲請民眾特別注意相關規定，以確保自身權益。
新聞來源 : 自由時報 2023/09/14 文/記者林耀文
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