🏗 【桃園大坪數工業地 廠房釋出！】
空間彈性優異，適合精密機械、倉儲物流、電子零件加工及設備製造業應用
📍 地點優勢
✅ 交通便捷：位於桃園市中壢區榮民路，臨10米寬道路，貨運進出順暢，鄰近主要幹道，快速連接中壢、桃園及周邊產業區
✅ 產業聚落：屬都市計畫內乙種工業區，周邊工廠林立，適合製造、加工與倉儲業者進駐
✅ 區位潛力：目前有租約至114年3月底，可無縫接軌新租戶，降低進駐時間成本
📏 物件資訊
🔹 地坪面積：392.34坪
🔹 建築結構：RC與SC結構，結構穩固，耐震性佳
🔹 使用坪數：約550坪（單層約300坪，二樓增建）
🔹 建築高度：3.7米，適合多種生產與倉儲需求
🔹 土地面寬：22米，縱深58米，廠房縱深40米，廠區腹地約70坪
🔹 法規合規：已完成保存登記，具備使用執照、建築執照，可辦理工廠登記
- 設備條件：
- 電力：49碼，供應穩定，適合機械、設備運作
- 貨梯：具備貨梯，提升搬運效率
- 辦公空間：獨立辦公室設置，適合企業內部管理使用
💡 投資亮點
⚡ 地理優勢佳：位於中壢乙工區，進出方便，產業聚落成熟，交通物流優勢明顯
⚡ 產權完整可立即使用：已取得使照、建照、可辦理廠登，法規合規，降低入駐障礙
⚡ 空間靈活規劃：單層約300坪，具備二樓增建，可根據需求調整生產與辦公區域
⚡ 電力充足：49碼電力，適合機械製造、電子加工等高耗電產業
⚡ 結構穩固：RC與SC混合結構，耐震性佳，適合高精密產業發展
⚡ 獨立辦公空間：內部已設辦公區，企業可即刻進駐運營
💡 適合產業分析
🏭 倉儲物流業：大坪數廠區，臨10米寬道路，適合物流配送、倉儲與轉運中心
🔩 電子零件/設備製造業：具備穩定電力與貨梯，適合高精密加工、設備裝配等產業
🛠 精密機械/模具加工：建物結構穩固，耐震性佳，適合大型設備進駐
🏭 傳統製造業：如塑膠、五金、食品加工等，樓地板載重足夠，可因應多元產業需求
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