🏗 【桃園楊梅大坪數工業地 廠房出租！】
空間彈性優異，適合第三方物流、電子零件加工、設備製造及精密機械產業應用
📍 地點優勢
✅ 交通便捷：位於桃園市楊梅區，臨10米寬道路，貨運進出順暢；鄰近省道台1線及楊梅交流道，車程約5分鐘，迅速連接桃園、台北及周邊產業區
✅ 產業聚落：位處成熟工業區，周邊企業眾多，形成完善供應鏈，適合各類製造、加工與倉儲業者進駐
✅ 區位潛力：大坪數優勢與區域增值潛力並存，企業運營無縫接軌，降低進駐時間與成本
📏 物件資訊
🔹 租金：95萬元/月（未稅）
🔹 建物坪數：約1,509坪
🔹 土地資訊：面寬55米 × 縱深80米，空間寬敞，布局彈性大
🔹 路寬：10米寬道路，利於貨車進出
🔹 設備配備：內部設有2噸貨梯及7個碼頭
🔹 其他：300坪大腹地 上貨、下貨空間足，也可當停車場
💡 投資亮點
⚡ 區位核心：位於楊梅區關鍵樞紐，緊鄰省道及交流道，交通網絡完善，支援全台物流配送
⚡ 空間彈性：大坪數空間，面寬55米、縱深80米，生產、物流和辦公區域規劃靈活
⚡ 結構與設備：結構耐震、設備完善（配2噸貨梯），確保運作高效且安全
⚡ 產業導向：適合第三方物流、電子零件加工、設備製造、精密機械及傳統製造業進駐，全面滿足多元作業需求
💡 適合產業分析
🏭 倉儲物流業：距離楊梅交流道僅3公里，利於南北物流配送與倉儲轉運
🔩 電子零件/設備製造業：優異的結構與作業動線，適合高精密加工與組裝檢測
🛠 精密機械/模具加工：充足空間及靈活布局，滿足大型設備進駐與製造需求
🏭 傳統製造業：如塑膠、五金、食品加工等，各項作業配置均具備充分支援
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📲 冠均工商地產
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