🏗 【桃園市中壢工業區SC廠房 廠房出租！】
空間彈性優異，適合電子零件加工、設備製造、倉儲物流及精密機械產業應用
📍 地點優勢
✅ 交通便捷：臨15米寬松江北路，貨車可直達廠門；鄰近國道1號中壢交流道，車程約5分鐘，快速連接台北、桃園及周邊產業區
✅ 產業聚落：位處中壢工業區核心，周邊廠房密集，供應鏈網絡完善
✅ 生活機能：近中壢火車站、內壢交流道及中原商圈，員工通勤、餐飲及購物便利
📏 物件資訊
🔹 租 金：NT$430,000 ～ 760,000／月（未稅）
🔹 土地面積：4,475 坪
🔹 建物面積：945 坪
🔹 可承租面積：540 坪 ～ 945 坪
🔹 電力容量：200 馬力，滿足高耗能設備需求
💡 投資亮點
⚡ 路寬15米貨車直達，物流動線零瓶頸
⚡ 靈活分割承租，降低資金門檻，適應業務擴張需求
⚡ 200馬力大電力支援，保障生產不中斷
⚡ 消防完善、可辦理廠登，合規運營無後顧之憂
💡 適合產業分析
🏭 電子零件加工：高電力與結構穩固，適合精密加工與檢測
🚚 倉儲物流：寬闊面寬與大腹地，貨櫃裝卸與短期倉儲兼具
🔩 設備製造：大面積可規劃多條組裝與測試線，提升產能效率
🔧 精密機械產業：鋼構結構安全，空間布局靈活，符合重型機台需求
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冠均工商地產
桃園總公司： 03-325-6688
中壢分公司： 03-455-1566
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